Allgemeine Fragen

1. Wo befindet sich die Immobilie?

Die Immobilie befindet sich Am Klinikum 7 in 02828 Görlitz, direkt gegenüber dem Klinikum Görlitz.

2. Welche Art von Gewerbeflächen bieten Sie an?

Wir bieten eine Vielzahl von Gewerbeflächen, darunter Verwaltungs-, Produktions- und Lagerräume. Die Flächen sind flexibel und können sowohl für kleine als auch große Unternehmen angepasst werden.

3. Was sind die verfügbaren Flächengrößen?

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 15.000 m² vermietbarer Fläche, wobei derzeit ca. 5.000 m² vakant sind. Wir bieten sowohl kleinere Flächen ab 50 m² als auch größere Einheiten bis zu mehreren tausend Quadratmetern an.

Mietkonditionen

4. Was sind die Mietpreise?

Die Mietpreise variieren je nach Größe und Lage der Fläche innerhalb der Immobilie. Bitte kontaktieren Sie uns direkt für ein individuelles Angebot.

5. Welche Mietverträge bieten Sie an?

Wir bieten flexible Mietverträge, die auf die Bedürfnisse unserer Mieter abgestimmt sind. Kurzfristige und langfristige Verträge sind möglich.

6. Gibt es zusätzliche Kosten?

Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom und Müllabfuhr werden separat abgerechnet. Die genauen Kosten hängen von der Größe der gemieteten Fläche und dem tatsächlichen Verbrauch ab.

Ausstattung und Services

7. Welche Einrichtungen und Services sind inbegriffen?

Die Immobilie verfügt über moderne Sanitäranlagen, ausreichend Parkplätze, eine gute Verkehrsanbindung und Sicherheitsmaßnahmen. Zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigung und Wartung können auf Anfrage arrangiert werden.

8. Gibt es Parkmöglichkeiten?

Ja, es stehen ca. 200 offene PKW-Abstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

9. Sind die Flächen barrierefrei?

Ja, die meisten Flächen sind barrierefrei zugänglich. Genauere Informationen können bei einer Besichtigung geklärt werden.

Verfügbarkeit und Besichtigung

10. Wie kann ich eine Fläche besichtigen?

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon. Unsere Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

11. Wie schnell kann ich eine Fläche mieten?

Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Belegung ab. In der Regel können Mietverträge kurzfristig abgeschlossen werden, sodass Sie die Fläche schnell beziehen können.

12. Welche Unterlagen werden für die Anmietung benötigt?

Wir benötigen einen gültigen Identitätsnachweis, einen Handelsregisterauszug (bei Firmen), eine Bonitätsauskunft sowie weitere Dokumente je nach Mietobjekt

13. Gibt es eine Mindestmietdauer?

Ja, die Mindestmietdauer variiert je nach Größe und Art der gemieteten Fläche. In der Regel beträgt die Mindestmietdauer 1 Jahr.

14. Kann ich die Fläche individuell gestalten?

Ja, Sie können die gemieteten Flächen nach Absprache mit uns individuell gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen.

15. Sind die Flächen klimatisiert?

Einige der Flächen sind klimatisiert. Bitte kontaktieren Sie uns für spezifische Informationen zu den verfügbaren Flächen.

16. Welche Sicherheitsvorkehrungen gibt es?

Die Immobilie ist mit Überwachungskameras und einem Zugangskontrollsystem ausgestattet. Zusätzlich bieten wir auf Wunsch einen Sicherheitsdienst an.

17. Gibt es eine Kaution?

Ja, es wird eine Kaution verlangt, die in der Regel zwei bis drei Monatsmieten beträgt. Die genaue Höhe wird im Mietvertrag festgelegt.

18. Welche technischen Anschlüsse sind vorhanden?

Alle Flächen sind mit Strom-, Wasser- und Internetanschlüssen ausgestattet. Zusätzliche technische Anforderungen können auf Anfrage berücksichtigt werden.

19. Gibt es gemeinschaftlich genutzte Bereiche?

Ja, es gibt Gemeinschaftsbereiche wie Sanitäranlagen, Küchen und Pausenräume, die von allen Mietern genutzt werden können.

20. Kann ich mehrere Flächen mieten?

Ja, es ist möglich, mehrere Flächen innerhalb der Immobilie zu mieten, um Ihren Raumbedarf optimal zu decken.

21. Sind Haustiere erlaubt?

In der Regel sind Haustiere in den Gewerbeflächen nicht erlaubt. Ausnahmen können im Einzelfall besprochen werden.

22. Gibt es Lagermöglichkeiten?

Ja, es stehen Lagerräume unterschiedlicher Größen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für genauere Informationen.

23. Wie erfolgt die Abrechnung der Nebenkosten?

Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und basieren auf dem tatsächlichen Verbrauch.

24. Kann ich Untervermieten?

Untervermietung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters möglich.

25. Gibt es Besprechungsräume?

Ja, es stehen Besprechungsräume zur Verfügung, die von den Mietern genutzt werden können. Eine Reservierung ist erforderlich.

26. Wie wird die Immobilie beheizt?

Die Immobilie wird zentral beheizt. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

27. Gibt es spezielle Konditionen für Start-ups?

Wir bieten flexible Mietkonditionen und Unterstützung für Start-ups an. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.

28. Sind die Räume möbliert?

Die meisten Flächen werden unmöbliert vermietet. Auf Wunsch können wir Ihnen jedoch bei der Möblierung behilflich sein.

29. Gibt es eine Option auf Verlängerung des Mietvertrags?

Ja, Mietverträge können in der Regel verlängert werden. Die Bedingungen werden im Mietvertrag festgelegt.

30. Welche Dienstleistungen können zusätzlich gebucht werden?

Wir bieten zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigung, Instandhaltung und IT-Support an. Diese können separat gebucht werden.

31. Gibt es Beschränkungen hinsichtlich der Nutzung der Flächen?

Die Nutzung der Flächen muss im Einklang mit den geltenden Gesetzen und Vorschriften stehen. Bestimmte Nutzungen können im Mietvertrag eingeschränkt sein.

32. Ist eine Gewerbeerlaubnis erforderlich?

Ja, je nach Art der Nutzung kann eine Gewerbeerlaubnis erforderlich sein. Bitte prüfen Sie dies im Vorfeld mit den zuständigen Behörden.

33. Wie sind die Verkehrsanbindungen?

Die Immobilie ist gut an das Straßennetz angebunden und leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar.

34. Gibt es saisonale oder zeitliche Einschränkungen bei der Nutzung?

In der Regel gibt es keine saisonalen oder zeitlichen Einschränkungen. Bitte kontaktieren Sie uns für spezielle Anforderungen.

35. Wie hoch sind die Decken in den Produktionsräumen?

Die Deckenhöhe variiert je nach Raum. Bitte kontaktieren Sie uns für genaue Informationen zu den verfügbaren Flächen.

36. Welche rechtlichen Aspekte müssen beachtet werden?

Alle Mietverträge unterliegen den geltenden deutschen Gesetzen und Vorschriften. Eine rechtliche Beratung wird empfohlen.

37. Gibt es spezielle Angebote oder Rabatte?

Gelegentlich bieten wir Sonderkonditionen oder Rabatte an. Bitte erkundigen Sie sich nach aktuellen Angeboten.

38. Kann die Fläche für Veranstaltungen genutzt werden?

Ja, einige Flächen können für Veranstaltungen genutzt werden. Dies muss jedoch im Vorfeld genehmigt werden.

39. Gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten?

Ja, es gibt Abstellmöglichkeiten für Fahrräder auf dem Gelände.

40. Wie erfolgt die Müllentsorgung?

Die Müllentsorgung erfolgt zentral und ist in den Nebenkosten enthalten.